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양도소득세, 기본부터 알자. 과세대상 부동산 토지, 건물(무허가, 미등기 건물도 과세대상임) 부동산에 관한 권리 부동산을 취득할 수 있는 권리, 지상권, 전세권, 등기된 부동산임차권 주식 등 상장법인의 주식 등으로서 대상장법인의 주식 등으로서 대주주가 양도하는 주식 등과 소액주주가 증권시장 밖에서 양도하는 주식 등, 비상장주식 등 기타자산 사업용고정자산과 함께 양도하는 영업권, 특정시설물이용권·회원권, 특정주식, 부동산과다보유법인 주식, 부동산과 함께 양도하는 이축권 파생상품 (국내) 모든 주가지수 관련 파생상품(’19.4.1.이후) * 코스피200선물 · 옵션(미니포함), 코스피200 주식워런트증권(ELW), 코스닥150 선물 · 옵션 등 (국외) 장내 및 일부 장외상품 등 양도소득세 과세대상이 되는 양도 : 양도라 함은 자산의 ..
주택임대사업자 세금 혜택 (양도소득세) 장기보유특별공제 1. 장기일반민간임대주택 등에 대한 양도소득세의 과세특례 : 다음 요건을 모두 만족하면 8년 이상은 50%, 10년 이상은 70%의 공제율을 적용한다. - 임대보증금 또는 임대료의 연 증가율이 5%를 초과하지 않을 것. - 국민주택규모 이하의 주택(다가구는 가구당 전용 면적이 기준)일 것 - 임대개시일부터 8년이상, 10년 이상 임대할 것 - 임대개시일 당시 기준시가가 6억원(수도권 밖은 3억원)을 초과하지 않을 것. 2. 장기임대주택에 대한 양도소득세의 과세특례 : 장기임대주택을 6년 이상 임대한 후 양도하면 장기보유 특별공제액을 계산할 때 보유기간별 공제율을 추가 적용한다. 장기일반민간임대주택에 대한 양도소득세 감면 : 다음의 요건을 모두 갖춘 장기일반민간임대주택을 양도하는 경우 양도..
주택임대사업자 세금 혜택 (종합소득세) ♠ 소형주택 임대사업자 종합소득세 감면 (조세특례제한법 제96조) (1) 기본 조건 ① 세무서에 사업자등록을 하고, 주소지 관할 지방자치단체(시군구청)에 임대사업자등록을 해야 함. ② 국민주택규모의 주택이어야 함. - 다가구주택은 가구당 전용면적 기준 - 주거용 오피스텔 포함 - "국민주택규모"란 주거전용면적이 1호 또는 1세대당 85㎡ 이하인 주택 (수도권정비계획법에 따른 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역은 1호 또는 1세대당 주거전용면적이 100제곱미터 이하인 주택) ③ 기준시가 6억 이하 ④ 임대보증금 또는 임대료 증가율이 5% 초과하지 않을 것. (2) 세액 감면율 ① 단기, 4년형 : 30% ② 장기, 8년형 : 75% ♠ 2019년 귀속 주택임대소득 과세 개요 (2020년 5월..
주태임대사업자 세금 혜택 ( 종합부동산세 ) 임대주택으로 등록한 주택은 종합부동산세 과세 대상에서 합산을 배제한다. 단, 임대주택 등록 당시 기준시가가 6억원 이하(수도권 외는 3억원 이하)여야 하며, 해당 임대주택을 8년 이상 의무 임대하여야 하고,(2018년 4월 이전에 등록한 임대주택은 5년 임대) 임대료 연 증가율이 5% 이내 일 것. ++2018년9월14일 이후 취득한 조정대상지역 주택은 무조건 종합부동산세 혜택 못 받음. 2019년 9월5일 추가 다음의 임대주택은 과세표준 합산의 대상 주택에서 제외한다.
주택임대사업자 세금 혜택(재산세) @ 공동주택 또는 오피스텔을 과세 기준일 현재 2세대 이상 임대 목적으로 직접 사용하는 경우 @ 다가구주택은 모든 호수의 전용면적이 40㎡ 이하이면서 공공지원 또는 장기일반으로 등록한 경우 @ 2021년 12월 31일까지 감면 적용 @ 단기 (4년 이상) (1) 전용면적 60 이하 : 50% 감면 (2) 전용면적 60초과~85이하 : 25% 감면 @ 장기일반 (8년 이상), 공공지원 (1) 전용면적 40 이하 : 50만원 이하는 면제, 50만원 초과는 85% 감면 (2) 전용면적 40초과 60이하 : 75% 감면 (3) 전용면적 60초과 85이하 : 50% 감면 @ 재산세 납부기간 : 매년 7월, 9월 (납세대상 : 6월1일 현재 주택, 주택 외의 건축물, 선박, 항공기의 소유자) (6월 1일에 매매 잔..
주택임대사업자 세금 혜택(취득세) +공동주택 신축 / 공동주택 · 주거용 오피스텔을 최초 분양받은 경우에 한정. +2021년 12월 31일까지만 감면. +전용면적(㎡) (1) 60 이하 : 예상취득세가 200만원 이하로 나오면 면제. 200만원 초과하면 85% 감면. (2) 60 초과 85이하 : 8년 이상 장기로 20호 이상을 취득한 경우에 50% 감면.
유튜브 수익창출 검토기간(3일) 가끔 손뜨개 영상을 촬영하고 편집해서 유튜브에 올렸었는데요. 2019년8월22일 기준(시청 시간 : 4000시간, 구독자 수: 1000명) 턱걸이로 통과했고, 2019년8월25일 수익창출 승인되었습니다. 검토기간은 3일이네요. 검색해 보니까 시청시간이 4000 넘고, 구독자수가 1000 넘고도 검토 기간은 천차만별(몇일 혹은 몇 개월) 이었구요. 인기 많은 유튜브 채널이 먼저 검토되고 승인이 난다는 말도 있어서, 저는 몇 개월은 걸리겠구나(구독자수가 간신히 1000명을 넘는 수준이라서) 했는데 3일만에 승인이 났어요. 수익창출 승인 검토기간의 기준은 알기 어렵다는 게 결론이구요. 저처럼 인기 없는 크리에이터(크리에이터라는 말이 좀 부끄럽...)라도 검토기간이 짧을 수 있다는 게 이 글의 포인트입니다!!
미사통상문 시작 예식 입당 + 성부와 성자와 성령의 이름으로 ◎ 아멘. + 주님께서 여러분과 함께. ◎ 또한 사제의 영과 함께. 참회 + 형제 여러분, 구원의 신비를 합당하게 거행하기 위하여 우리 죄를 반성합시다. + 전능하신 하느님과 ◎ 형제들에게 고백하오니, 생각과 말과 행위로 죄를 많이 지었으며, 자주 의무를 소홀히 하였나이다. 제 탓이요, 제 탓이요, 저의 큰 탓이옵니다. 그러므로 간절히 바라오니, 평생 동정이신 성모 마리아와 모든 천사와 성인과 형제들은 저를 위하여 하느님께 빌어 주소서. + 전능하신 하느님, 저희에게 자비를 베푸시어 죄를 용서하시고, 영원한 생명으로 이끌어 주소서.◎ 아멘. 자비송 + 주님, 자비를 베푸소서. ◎ 주님, 자비를 베푸소서. + 그리스도님, 자비를 베푸소서. ◎ 그리스도님, ..
가벼운 여자 장지갑 핸드백 무게를 줄이려고 구매한 코치 장지갑(F39236_IMMID)이예요. 아주 가볍고 심플해서 요즘 이것만 들고 다녀요. 손잡이도 있어서 가까운 곳 갈 때에는 지갑이랑 휴대폰만 들고 나가기도 좋습니다. 까만 색인데 사진으로는 파란 느낌이 나네요. 카드 넣는 곳이 지갑 바깥 쪽에... 빠질 수도 있을 것 같아서 카드는 지퍼 안쪽에 넣었구요. 지갑 내부입니다. 아무것도 없어요. 그래서 가벼운 거겠죠.
피치항공 예약 취소, 환불 받기 피치못할 때만 이용한다던 피치항공, 예약 취소하고 환불 받았습니다. 예약을 취소하고 무슨 환불신청서를 팩스로 보내지 않으면 피치 포인트로 환불이 된다는 말을 들었어요. 예전에 그랬던 듯하구요. 신청서를 팩스로 보내지 않아도 카드 취소 됩니다. 8월 오키나와 항공권 3매 1,145,207원 결제했다가 취소하고 환불 받은 금액은 881,700원입니다. 환불 방법은 1. 피치항공(https://www.flypeach.com/pc/kr)에서 인터넷으로 예약 취소하기 : 예약번호와 이름(성)을 알아야 하고, 전화번호를 입력해야 합니다. 저는 예약과정에 문제가 있었는지, 전화번호로 예약 조회가 안되어 "채팅으로 문의하기" 로 예약취소했어요. 2. 피치항공 고객센터에 전화(02-2023-6764)로 예약 취소하기 :..

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