전세사기 피하는 방법

1. 보증보험 가입하기

: 계약서에 특약으로 보증보험 가입이 거절되면 계약 해지한다는 내용 추가하기.

2. 전입신고와 확정일자 받기

: 이사 하자마자, 가능하면 잔금 당일에 전입신고와 확정일자 받기.

: 잔금일은 평일로 하기.

3. 국세, 지방세 체납 확인

: 국세완납증명서, 지방세완납증명서 보여달라고 집주인에게 요청하기.

: 집주인이 안보여주겠다 하면 계약 하지 말자.

4. 주변 시세 확인

: 매수자 입장이 되어서 주변의 다른 부동산을 통해서 비슷한 빌라의 시세를 직접 확인하자.

: 주변 시세보다 많이 비싸면 계약 하지 말자.

5. 전세가율이 80%가 넘는 집은 피하자.

: 그 동네가 전부 그 시세라면 보증보험 가입되는 집이라면 괜찮을 수도 있다.

6. 등기부등본은 내가 직접 발급받아 확인하기.

: 중개인도 사기꾼일 수 있다.

: 말소 사항도 포함시켜서 조회하자. 지금은 깨끗하더라도 최근에 경매나 압류 등의 기록이 많은 집은 좀 불안하다.

: 계약 전, 계약할 때, 잔금하고 나서도 등기부 확인하자.

7. 이유없는 금융 지원 제안은 수상하다.

: 이사비도 주고 대출이자까지 준다는 신축빌라는 수상하다. 의심하라.

: 공짜로 뭐 막 준다고 하면 사기의 가능성이 높다.

전세 사는 중인데 내가 혹시 사기 당한 건지 확인하는 방법

1. 등기부등본 확인 하기.

: 압류나 선순위 근저당이 있는지 확인하자.

2. 나의 보증금이 주변 시세에 비해 너무 높은가 확인 하기.

3. 집주인과 연락이 잘 되는지, 집주인이 정상적인 경제활동을 하는 사람인지 확인 하기.

4. 정부24에서 전입신고 통보서비스 신청하기.

: 세입자 모르게 제3자가 전입신고 하여 대출 받는 사기를 예방하는 방법.

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